Inilah dahsyatnya bisnis Properti, tidaklah heran apabila bisnis ini menjadi tumpuan hampir semua konglomerat. Coba silahkan teliti, konglomerat mana yang tidak ikut bermain di bisnis ini? Hampir tidak ada…
Beli Properti, Jangan Sesuai Kemampuan
Begitu kata salah satu Mentor saya… kenapa? Karena properti harganya naik terus dan beli properti ada pihak ke-tiga yang dengan rela mau bantu kita membiayai pembelian properti.
Jika Anda memiliki uang 100jt jangan membeli properti yang harganya 100jt. Jadikan saja 100jt itu uang muka, belilah properti yang harganya 300 atau bahkan 1 milyar. Dari mana sisanya, ya dari temen Anda yang banyak uangnya yakni Bank. Coba bayangkan, lima tahun yang akan datang, properti yang Anda beli 100jt nilainya akan menjadi 200 bahkan 300 juta. Sedangkan kalau kita belinya properti seharga 500jt (400jt sisnya uang bank), maka nilai properti tersebut sangat mungkin menjadi 1 Milyar atau bahkan lebih! Memang Anda harus mencicil dan membayar bunga bank…. tapi bunga bank akan kalah oleh pertumbuhan properti itu sendiri. Tidak percaya…??? coba lihat pengalaman saya…
Tahun 1998, saya membeli rumah seharga 95jt. Rumah tersebut saya cicil selama 10 tahun. Total cicilan + bunga selama 10 tahun adalah sekitar 180jt. Tahun 2008 yang lalu, nilai rumah saya sudah mencapai 550jt (hasil apraisal dari Bank). Bisa Anda lihat, kenaikan harga rumah jauh melampaui bunga bank yang saya bayarkan. Jadi, saya sering menyarankan pada teman-teman di Entrepreneur University untuk membeli properti tidak sesuai dengan kemampuan. Artinya, gunakan pihak ke-tiga untuk me-leverage kemampuan kita dalam membeli properti.
Saran lain, seandainya Anda sanggup mencicil rumah 1jt/bln… coba ambil rumah yang lebih mahal atau ambil kelebihan tanah sehingga cicilannya jatuh di angka 1.2 – 1.4jt/bln. Dari mana sisanya yang 200-400rb, cobalah untuk berjuang mencari sisanya dari penghasilan yang lain. Saya yakin bisa asal ada kemauan, dengan cara menekan pengeluaran dan menambah penghasilan. Mungkin di tahun-tahun awal memang akan terasa berat, tapi 2-3 tahun berikutnya beban tersebut tidak akan terasa lagi oleh Anda. Kalau kata temen saya Jaya Setiabudi, The Power of Kepepet…
Berani nggak?
Rabu, 03 Februari 2010
Anda semua bisa menjadi Investor Properti
Salam Indonesia, salam anda semua,
"Anda bisa memiliki properti sebanyak 2, 3 atau lebih, bila anda tahu caranya".
Meski anda berada pada salah satu kondisi berikut ini:
Anda sudah bekerja bertahun-tahun tapi belum punya rumah, sehingga anda merasa putus asa diusia tua anda yang sudah mau pensiun, atau
Anda merasa masih muda, sehingga merasa tidak mampu memiliki rumah sendiri, karena penghasilan kecil, atau
Anda merasa tidak mungkin membeli rumah karena tidak memiliki penghasilan tetap, atau
Anda sudah memiliki rumah tapi rumahnya hanya tipe RSSS dan masih KPR, atau
Anda sudah berusaha mendapatkan KPR tapi selalu di tolak bank, atau
Anda memiliki properti tapi properti anda menguras uang bulanan Anda, atau
Anda sudah memiliki rumah gede dan bagus, tapi ingin memiliki rumah lebih dari satu atau banyak....
..... Anda bisa membeli properti sebanyak 2, 3 atau lebih dan uang pribadi anda tidak terbebani oleh angsuran kredit properti anda. Kehidupan anda bisa lebih baik dan lebih kaya, serta memiliki penghasilan passive income dari properti. Karena itu,
"Belilah properti rumah, kos, apartemen, ruko, rukan SEKARANG JUGA, berapa pun uang anda saat ini. Jangan menunda sampai anda punya uang cukup, karena selain kelamaan..... pertumbuhan uang anda tidak akan mengejar kenaikan harga properti yang akan anda beli"
Saya akan mengungkap RAHASIA yang telah mengubah kehidupan banyak orang, karena mereka mendadak jadi milyarder dengan membeli properti tanpa modal sendiri, dan mendapatkan passive income puluhan hingga ratusan juta rupiah setiap bulan...
Saudara-saudaraku, om, babe, dan teman-teman serta rekan-rekan saya yang ada di luar sana... Anda semua adalah calon Investor Properti! Anda semua bisa menjadi Investor Properti! Tapi sayangnya, kemampuan Anda belum dioptimalkan. Selama ini anda mungkin selalu berpikir dan berkeyakinan bahwa untuk memiliki properti banyak dan menjadi Investor Properti, selalu harus dengan modal besar. Atau keyakinan salah lainnya seperti bahwa bisnis properti adalah bisnisnya orang kaya. Kini, lupakan semua keyakinan yang salah itu. Baca dan laksanakan informasi yang akan saya sampaikan. Informasi ini benar-benar akan mengubah hidup anda bagaikan bumi dan langit. Bahkan perubahan hidup anda perbedaannya bagaikan surga dan neraka!
Saya akan mengungkap rahasia, bagaimana membeli properti tanpa keluar uang sama sekali, bahkan anda akan mendapatkan uang dari properti atau rumah, ruko dan apartemen yang anda beli, setiap bulannya. Bisnis properti ini, selain dapat dilakukan dengan modal relatif kecil bahkan tanpa modal sama sekali juga sangat aman.
Bandingkan dengan bisnis yang lain seperti membuka toko, restauran atau bisnis waralaba yang selama ini dibilang aman dan menguntungkan. Kalau anda mau bisnis waralaba/franchise beneran (karena ada waralaba-waralaba-an), anda bisa mengeluarkan modal mulai Rp100 juta hingga milyaran rupiah. Uang modal waralaba itu, ternyata hampir sebagian besar habis untuk biaya operasional seperti bayar franchise fee, royalti, sewa tempat, beli peralatan usaha, sampai biaya gaji pegawai. Jadi, meskipun tingkat keberhasilan bisnis waralaba ini relatif tinggi dibandingkan dengan bisnis biasa, tapi tetap saja memiliki risiko yang relatif besar dibandingkan dengan bisnis properti yang akan saya sampaikan ini.
Kalau sampai bisnis waralaba itu tidak jalan, maka uang modal anda akan habis! Sedangkan modal bisnis properti anda tidak akan habis! Sebab, dengan menjalankan bisnis properti yang saya sampaikan ini, anda bisa tidak keluar modal sama sekali. Risikonya pun relatif kecil. Kalau pun anda harus mengeluarkan modal untuk bisnis properti ini, tapi modal itu berupa rumah atau properti yang bisa dijual kembali. Amannnnn 100%!
Bandingkan pula kalau anda bisnis atau investasi di tempat lain seperti saham atau emas. Kalau anda punya uang Rp100 juta, maka saham yang bisa anda beli ya... hanya Rp100 juta dan nilainya bisa turun sewaktu-waktu. Anda juga tidak bisa beli saham tanpa modal!. Bahkan harga saham bisa turun, menyusut hingga nilainya hanya 5%, setelah anda beli. Anda pun tidak dapat menaikkan harga saham anda, karena harga saham sangat diluar kontrol anda. Demikian juga investasi di emas, hanya bisa anda lakukan sesuai modal anda. Hampir tidak ada bank yang mau membiayai investasi saham atupun emas, berlian, apalagi misalnya, investasi barang antik. Tapi kalau anda investasi di properti, dengan uang yang sama Rp100 juta, anda bisa mendapatkan properti senilai Rp200 juta, Rp500 juta, sampai properti yang nilainya Rp1 milyar, karena bank akan membantu membiayai properti anda. Properti juga bisa diperoleh tanpa modal alias gratis. Inilah hebatnya properti! Anda pun masih bisa mengontrol atau menentukan kenaikan harga sewa atau nilai properti anda dengan melakukan renovasi kecil atau hanya membersihkan properti anda sehingga tampak rapi dan indah.
Bisnis properti yang saya sampaikan ini bukan menjadi broker/agen properti, tetapi bisnis membeli properti dengan modal sangat kecil, bahkan tanpa modal sama sekali. Dan enaknya lagi, anda masih bisa mendapatkan sewa penghasilan dari properti yang anda beli tersebut.
Terus terang, selama ini saya memang senang membeli properti seperti rumah, kios atau toko dengan tujuan untuk investasi. Namun karena pola pikir dan informasi yang saya miliki masih terbatas, maka saya membeli properti dengan ’susah payah’ menggunakan sebagian besar uang pribadi. Ternyata, dengan cara ini, beban finansial saya menjadi berat karena harus menanggung semua angsuran ke bank. Karena itulah, sejak 2008 lalu saya berpikir keras, mencari informasi tentang bagaimana mengubah hidup dari tekanan beban angsuran kredit properti.
Foto diatas adalah properti-properti yang membebani keuangan saya, diantaranya rumah di depok, dua rumah di Jakarta Selatan, sebuah kios di BSD - Tangerang, dan sebuah kios di ITC Depok.
Setelah saya belajar tentang properti dari ahlinya dan belajar langsung dari investor properti yang berpengalaman, kini saya tidak harus bekerja keras untuk membeli properti, karena saatnya membeli properti dengan modal kecil bahkan tanpa modal alias GRATIS dan membiarkan properti bekerja memberikan passive income.
Foto properti dibawah ini adalah properti pertama yang sudah tidak membebani keuangan saya karena properti ini menghasilkan.
Anda pun bisa membeli properti tanpa modal sendiri dan mendapatkan uang lebih dari sewa atau penghasilan properti yang anda beli. Tak peduli dengan posisi anda sekarang; apakah seorang pegawai swasta, pegawai negeri, wiraswasta, mahasiswa bahkan ibu rumah tangga pun, anda bisa menerapkan informasi membeli properti secara GRATIS.
Anda hanya butuh keinginan kuat & sungguh-sungguh untuk mengubah nasib. Karena apa yang saya sampaikan ini adalah bagaimana anda membeli properti tanpa modal dan anda malah mendapatkan penghasilan dari properti yang anda beli.Modal yang anda butuhkan hanya keberanian untuk membeli properti. Sekali lagi, saya ulangi: “modal yang anda butuhkan hanya keberanian untuk membeli properti ....”
"Anda bisa memiliki properti sebanyak 2, 3 atau lebih, bila anda tahu caranya".
Meski anda berada pada salah satu kondisi berikut ini:
Anda sudah bekerja bertahun-tahun tapi belum punya rumah, sehingga anda merasa putus asa diusia tua anda yang sudah mau pensiun, atau
Anda merasa masih muda, sehingga merasa tidak mampu memiliki rumah sendiri, karena penghasilan kecil, atau
Anda merasa tidak mungkin membeli rumah karena tidak memiliki penghasilan tetap, atau
Anda sudah memiliki rumah tapi rumahnya hanya tipe RSSS dan masih KPR, atau
Anda sudah berusaha mendapatkan KPR tapi selalu di tolak bank, atau
Anda memiliki properti tapi properti anda menguras uang bulanan Anda, atau
Anda sudah memiliki rumah gede dan bagus, tapi ingin memiliki rumah lebih dari satu atau banyak....
..... Anda bisa membeli properti sebanyak 2, 3 atau lebih dan uang pribadi anda tidak terbebani oleh angsuran kredit properti anda. Kehidupan anda bisa lebih baik dan lebih kaya, serta memiliki penghasilan passive income dari properti. Karena itu,
"Belilah properti rumah, kos, apartemen, ruko, rukan SEKARANG JUGA, berapa pun uang anda saat ini. Jangan menunda sampai anda punya uang cukup, karena selain kelamaan..... pertumbuhan uang anda tidak akan mengejar kenaikan harga properti yang akan anda beli"
Saya akan mengungkap RAHASIA yang telah mengubah kehidupan banyak orang, karena mereka mendadak jadi milyarder dengan membeli properti tanpa modal sendiri, dan mendapatkan passive income puluhan hingga ratusan juta rupiah setiap bulan...
Saudara-saudaraku, om, babe, dan teman-teman serta rekan-rekan saya yang ada di luar sana... Anda semua adalah calon Investor Properti! Anda semua bisa menjadi Investor Properti! Tapi sayangnya, kemampuan Anda belum dioptimalkan. Selama ini anda mungkin selalu berpikir dan berkeyakinan bahwa untuk memiliki properti banyak dan menjadi Investor Properti, selalu harus dengan modal besar. Atau keyakinan salah lainnya seperti bahwa bisnis properti adalah bisnisnya orang kaya. Kini, lupakan semua keyakinan yang salah itu. Baca dan laksanakan informasi yang akan saya sampaikan. Informasi ini benar-benar akan mengubah hidup anda bagaikan bumi dan langit. Bahkan perubahan hidup anda perbedaannya bagaikan surga dan neraka!
Saya akan mengungkap rahasia, bagaimana membeli properti tanpa keluar uang sama sekali, bahkan anda akan mendapatkan uang dari properti atau rumah, ruko dan apartemen yang anda beli, setiap bulannya. Bisnis properti ini, selain dapat dilakukan dengan modal relatif kecil bahkan tanpa modal sama sekali juga sangat aman.
Bandingkan dengan bisnis yang lain seperti membuka toko, restauran atau bisnis waralaba yang selama ini dibilang aman dan menguntungkan. Kalau anda mau bisnis waralaba/franchise beneran (karena ada waralaba-waralaba-an), anda bisa mengeluarkan modal mulai Rp100 juta hingga milyaran rupiah. Uang modal waralaba itu, ternyata hampir sebagian besar habis untuk biaya operasional seperti bayar franchise fee, royalti, sewa tempat, beli peralatan usaha, sampai biaya gaji pegawai. Jadi, meskipun tingkat keberhasilan bisnis waralaba ini relatif tinggi dibandingkan dengan bisnis biasa, tapi tetap saja memiliki risiko yang relatif besar dibandingkan dengan bisnis properti yang akan saya sampaikan ini.
Kalau sampai bisnis waralaba itu tidak jalan, maka uang modal anda akan habis! Sedangkan modal bisnis properti anda tidak akan habis! Sebab, dengan menjalankan bisnis properti yang saya sampaikan ini, anda bisa tidak keluar modal sama sekali. Risikonya pun relatif kecil. Kalau pun anda harus mengeluarkan modal untuk bisnis properti ini, tapi modal itu berupa rumah atau properti yang bisa dijual kembali. Amannnnn 100%!
Bandingkan pula kalau anda bisnis atau investasi di tempat lain seperti saham atau emas. Kalau anda punya uang Rp100 juta, maka saham yang bisa anda beli ya... hanya Rp100 juta dan nilainya bisa turun sewaktu-waktu. Anda juga tidak bisa beli saham tanpa modal!. Bahkan harga saham bisa turun, menyusut hingga nilainya hanya 5%, setelah anda beli. Anda pun tidak dapat menaikkan harga saham anda, karena harga saham sangat diluar kontrol anda. Demikian juga investasi di emas, hanya bisa anda lakukan sesuai modal anda. Hampir tidak ada bank yang mau membiayai investasi saham atupun emas, berlian, apalagi misalnya, investasi barang antik. Tapi kalau anda investasi di properti, dengan uang yang sama Rp100 juta, anda bisa mendapatkan properti senilai Rp200 juta, Rp500 juta, sampai properti yang nilainya Rp1 milyar, karena bank akan membantu membiayai properti anda. Properti juga bisa diperoleh tanpa modal alias gratis. Inilah hebatnya properti! Anda pun masih bisa mengontrol atau menentukan kenaikan harga sewa atau nilai properti anda dengan melakukan renovasi kecil atau hanya membersihkan properti anda sehingga tampak rapi dan indah.
Bisnis properti yang saya sampaikan ini bukan menjadi broker/agen properti, tetapi bisnis membeli properti dengan modal sangat kecil, bahkan tanpa modal sama sekali. Dan enaknya lagi, anda masih bisa mendapatkan sewa penghasilan dari properti yang anda beli tersebut.
Terus terang, selama ini saya memang senang membeli properti seperti rumah, kios atau toko dengan tujuan untuk investasi. Namun karena pola pikir dan informasi yang saya miliki masih terbatas, maka saya membeli properti dengan ’susah payah’ menggunakan sebagian besar uang pribadi. Ternyata, dengan cara ini, beban finansial saya menjadi berat karena harus menanggung semua angsuran ke bank. Karena itulah, sejak 2008 lalu saya berpikir keras, mencari informasi tentang bagaimana mengubah hidup dari tekanan beban angsuran kredit properti.
Foto diatas adalah properti-properti yang membebani keuangan saya, diantaranya rumah di depok, dua rumah di Jakarta Selatan, sebuah kios di BSD - Tangerang, dan sebuah kios di ITC Depok.
Setelah saya belajar tentang properti dari ahlinya dan belajar langsung dari investor properti yang berpengalaman, kini saya tidak harus bekerja keras untuk membeli properti, karena saatnya membeli properti dengan modal kecil bahkan tanpa modal alias GRATIS dan membiarkan properti bekerja memberikan passive income.
Foto properti dibawah ini adalah properti pertama yang sudah tidak membebani keuangan saya karena properti ini menghasilkan.
Anda pun bisa membeli properti tanpa modal sendiri dan mendapatkan uang lebih dari sewa atau penghasilan properti yang anda beli. Tak peduli dengan posisi anda sekarang; apakah seorang pegawai swasta, pegawai negeri, wiraswasta, mahasiswa bahkan ibu rumah tangga pun, anda bisa menerapkan informasi membeli properti secara GRATIS.
Anda hanya butuh keinginan kuat & sungguh-sungguh untuk mengubah nasib. Karena apa yang saya sampaikan ini adalah bagaimana anda membeli properti tanpa modal dan anda malah mendapatkan penghasilan dari properti yang anda beli.Modal yang anda butuhkan hanya keberanian untuk membeli properti. Sekali lagi, saya ulangi: “modal yang anda butuhkan hanya keberanian untuk membeli properti ....”
Langganan:
Postingan (Atom)
